Приобретение собственного жилья одна из наиболее крупных и важных покупок в жизни. Каждый жизненный случай индивидуален, но многим приходиться сталкиваться с таким видом банковского продукта, как ипотека.
После экономического кризиса в конце 2014 г. и резкого повышения ставки рефинансирования банки значительно увеличили проценты по всем видам кредитования. В связи с ростом процентных ставок спрос на ипотечное кредитование снизился до минимума.
Последние несколько лет правительство и центральный банк РФ проводили комплекс мер по восстановлению экономической ситуации в стране. В настоящее время ставка рефинансирования снижена до 7%, что даже меньше показателя 2013 г. – 8,25%.
В связи с этим проценты по ипотечному кредитованию достаточно выгодные. Так же существуют различные программы от банков совместно с государственной поддержкой для молодых семей и семей с детьми.
Рассмотрим положительные и отрицательные стороны ипотеки.
Плюсы ипотечного кредитования:
1. Выгодные условия – низкие процентные ставки, различные варианты сроков кредитования и размера первоначального взноса;
2. Приобретение собственного жилья при отсутствии необходимой суммы денег;
3. Купить по ипотеке можно квартиру, как в новостройке, так и вторичное жилье https://izh.etagi.com/vtorichnoe/, а так же дом или землю под строительство дома;
4. Наличие досрочного погашения, чем значительно можно сократить срок кредитования или ежемесячные платежи. В итоге это приведет к уменьшению общей суммы переплаты по процентам;
5. Безопасность сделки, так как банки проверяют все документы по недвижимости;
6. Если возникнут сложности с выплатами по кредиту, банки предоставляют кредитные каникулы;
7. Можно получить налоговый вычет, тем самым вернуть 13% с уплаченных процентов.
Минусы ипотечного кредитования:
1. Один из наиболее отрицательных факторов является психологический, который включает в себя страх длительного срока кредита и риск потери источника дохода;
2. В связи с длительностью кредитования, выплаченные проценты значительно увеличивают итоговую стоимость недвижимости;
3. Оформление ипотечной сделки занимает достаточно большое количество времени;
4. Обязательным условием является оформление страхования недвижимости каждый год, до полного погашения ипотеки;
5. Жилье будет находиться в обременение весь срок кредитования, в связи с этим недвижимость будет достаточно сложно продать в случае жизненной необходимости.