Выбор квартиры – волнительный процесс. В наше время приобрести жилье стало не так просто, поэтому нужно ответственно подходить к данному вопросу. В этой статье будут предложены несколько правил, которые помогут найти свой наилучший вариант квартиры.
Бюджет
Прежде чем начать свой выбор, необходимо определиться с бюджетом. От этого пункта зависит все остальное: район, местоположение, метраж квартиры и многое другое. Если с финансами какие-то трудности, то следует подумать: брать кредит, оформлять ипотеку или взять квартиру в рассрочку. Выбрать нужно такое жилье, оплатить которое будет и по силам, и по карману.
Выбор района
После того, как было определено, какая часть сбережений будет потрачена на покупку квартиры, можно смело приступать к выбору района. Критерием может стать инфраструктурная составляющая, транспортная доступность, экологические показания.
Уделите время для оценивания данных факторов. Ведь вряд ли человек захочет жить рядом с какой-либо промышленностью, так как это опасно для здоровья. Или отводить своих детей в школу, которая непонятно, где находится. Поэтому не обходите этот пункт стороной.
Осмотр дома, подъезда, прилегающей территории
Выбирая дом – Вы выбираете свое будущее. Всегда хочется находиться там, где чисто и комфортно. Так и здесь, осмотритесь, в каком состоянии находится дом, ухаживают ли за двором, чистые ли подъезды.
Осмотр квартиры
Здесь лучше довериться специалистам в этой области. Они сделают необходимые анализы, что поможет лучше узнать о состоянии квартиры.
Знакомство с хозяином квартиры, с соседями
Владелец жилья никогда не выдаст, какие приключения происходили в его квартире. Поэтому наилучшим вариантом будет пройтись по соседям и узнать местные сплетни о данной квартире.
Идеальный вариант – расспросить старшее поколение из жильцов, они-то точно умалчивать не будут. Оцените самого соседа, как он выглядит, не демонстрирует ли какие-либо признаки неадекватности. Некоторые сделки не могут быть оформлены от лица недееспособного гражданина.
Если покупка осуществляется без присутствия хозяина, то стоит насторожиться. Возможно, что Вы связались с мошенниками.
Ознакомление с документами
Если с документами есть какие-то проблемы, то бывшие владельцы смогут легко расторгнуть сделку.
Узнать, кто жил раньше в данной квартире можно с помощью домовой книги. Такая книга хранится в местном ЖЭКе или ТСЖ. Архивную выписку может взять не каждый, только владелец жилья или прописанный в квартире человек.
Нужно внимательно осмотреться, нет ли незаконных перепланировок.
Несанкционированные планировки запрещены законодательно, и в случае выявления подобных нарушений ответственность понесёт не бывший хозяин квартиры, а нынешний.
Также необходимо ознакомиться со следующими документами:
- Договор дарения, мены, купли-продажи или ренты;
- Свидетельство о праве наследования квартиры;
- Свидетельство о праве собственности;
- Справка о выплате пая.
Но всё-таки для того, чтоб быть уверенным в завтрашнем дне и обезопасить себя, советуем покупать квартиры на первичном рынке от надежного застройщика. Примером такого является жилой комплекс «Ривер-Сити». Приобретая квартиру в новостройке, вы можете быть спокойны по поводу состояния дома и жилищных условий.
Соблюдая все вышеописанные пункты, можно найти свое лучшее жилье, о котором можно только мечтать!